La plupart des propriétaires voient leur hypothèque comme une dépense obligatoire : ils paient chaque mois, et un jour, la maison est enfin à eux.
Mais il existe une stratégie canadienne qui permet de transformer ce même paiement en outil d’investissement : la manœuvre Smith.
C’est quoi, la manœuvre Smith?
La manœuvre Smith consiste à utiliser la valeur que vous accumulez en remboursant votre hypothèque pour investir, sans augmenter votre paiement mensuel.
Voici l’idée, expliquée simplement:
Chaque fois que vous remboursez un peu de votre hypothèque, vous libérez de la valeur dans votre maison.
↪ Cette valeur devient disponible sur une marge de crédit hypothécaire.
↪ Vous pouvez réemprunter ce montant pour investir dans des placements qui génèrent des revenus.
↪ Les intérêts sur ce prêt d’investissement deviennent déductibles d’impôt.
Vous continuez donc de payer votre hypothèque normalement, mais en parallèle, vous bâtissez un portefeuille d’investissement.
À qui s’adresse cette stratégie?
Cette stratégie peut être intéressante si vous :
- êtes propriétaire avec une hypothèque;
- avez une marge de crédit hypothécaire (ou pouvez en obtenir une);
- avez un revenu stable;
- souhaitez investir à long terme;
- êtes à l’aise avec le fait que les investissements peuvent monter… et descendre.
Pourquoi les gens s’y intéressent?
Parce qu’elle permet de :
- faire croître un portefeuille d’investissement sans affecter son budget;
- obtenir des déductions fiscales;
- accélérer la création de richesse à long terme.
Pour plusieurs familles, c’est une façon d’investir même si le budget est déjà serré.
Est-ce que c’est pour vous?
Chaque situation est différente.
Votre tolérance au risque, votre type d’hypothèque et vos objectifs financiers influencent la pertinence de cette stratégie.
Si vous souhaitez savoir si cette stratégie pourrait fonctionner dans votre situation, nous vous invitons à planifier une rencontre avec nous.
Certifié pour cette manœuvre, Jonathan pourra regarder avec vous:
- si votre hypothèque est compatible;
- quels types d’investissements seraient possibles;
- quels avantages fiscaux vous pourriez obtenir;
- et si cette approche correspond à votre profil.
Une conversation suffit souvent pour y voir clair et décider si la manœuvre Smith peut devenir un outil pour vous.